Лалиса писал(а):
Имеет ли смысл в нее вкладывать деньги? И если - да, то во что, по вашему мнению?
Имеет, но делать это надо с умом.
1. Решить, подходит ли это квартира чтобы жить там как минимум 3 года. Не забываем, что хозяин может ссучиться и попереть вас оттуда через год. Взвешиваем все факторы, и если есть малейшее сомнение в личности хозяина, Наххх...
2. Кавартира должна быть в хорошем месте, но убитая в хлам. Цена схерута должна быть соответственно ниже рыночной + получить ключи за месяц до даты въезда. Потому что вы там будете не жить, а приводить гадюжник в пригодное для жилья состояние. Смотрим внимательно на состояние квартиры. Если есть признаки необходимрсти кап. ремонта - Наххх.
Месяца вполне достаточно, чтобы сделать самому ремонт в двух комнатах не имея опыта и приходя на пару часов в день после работы.
3. Читаем интернет, покупаем материалы и вперед. Расходы на материалы при правильном планировании окупятся за счет скидки на схирут через год. Второй и третий год - прибыль. Ну и заодно можно научиться сдирать "шубу, заделывать щели, шпаклевать, красить самому. Понять, какие материалы хорошие, а какие брать не стоит.
Мне полученные навыки пригодились когда я делал ремонт уже в своей квартире - сделал сразу и не пришлось переделывать. Результат - за несколько лет ни одна трещина не "всплыла". Краска нигде не облупилась, все как новое. Не смотря на то что пацаны иногда устраивают безобразие, рисуя на стенах, ресурс краски еще не выработан - художества можно отмыть или на худой конец отшлифовать не перекрашивая. При подкрашивани тон краски меняется и подкрашенное место бросается в глаза. Понял я это как раз на подопытной квартире и принял к сведению. У себя уже покрасил краской которую можно мыть. И положил её толстым слоем чтобы можно было шлифануть наждачкой если "художник" использовал permanent marker.
Хозяин при получении ключей был в полном ахуе - свою квартиру не узнал и на 20% поднял схирут для следующих жильцов.