в Котельниках однешку за 130 тыс. зеленых? помоему перебор, там можно и за 80 тыс. купить

Если бы было можно, то купила бы.
Может посодействуешь, за 80 я ещё парочку куплю

_________________
Поцелуй меня в чакру...

блин..... серьезно что ли? в каких корпусах ты брала за 130 тыс. и у кого? В Солидстройгрупп обращалась?

Корпус 7. С ценой соврала, каюсь. Уточнила, 118

_________________
Поцелуй меня в чакру...

я так понимаю этот корпус уже сдан, поэтому и цена такая и метраж там наверное немалый да?

Сдаётся в сентябре. 49,5 м.
Но уже народ какой-то живёт и киргизы по лестницам бегают

_________________
Поцелуй меня в чакру...

метраж для однешки несколько атомный. сдается без внутренних перегородок и электрика до щитка?

Упс ... а где это еще такие цены остались ? Хочу!

Такие цены есть в ближайшем пригороде Москвы, сразу за МКАДОм город называется Котельники, там можно купить 1 комнатную квартиру в новостройке примерно за 80-90 тыс, долларов, если метраж не сильно атомный. Ехать от метро Кузьминки или Люблино до мкр. Белая Дача. Номер непомню точно. Но если на машине, то надо ехать по Мкаду и после того, как увидите супермаркет Маркткауф, будет поврот направо вдоль железной дороги и мимо ИКЕИ. В общем как только съедите в МКАДа дорога станет сразу же плохая, сами все поймете, но в принципе район бурно развивается и застраивается. Основной застройщик в этом районе фирма "Солидстройгрупп", обращаться лучше сразу к ним, остальные как правило просто посредники, и продадут вам тоже самое накинув свои проценты, хотя по переуступке у посредников можно купить и дешевле чем у застройщика.

Сам же знаешь какой новострой в Москве.
Кстати, покупали по переуступке прав, но через застройщика. Добираться там элементарно: или бесплатным транспортом от "икеа" до метро "Люблино", или на машине по прямой до Люблинской улицы и по ней прямо на Рязанку

_________________
Поцелуй меня в чакру...

Незнаю я бы не стал брать однёху метражом под 50, лучше двуху 60 метровую взять, однеха хорошо котируется до 40 метров, её легко и быстро продать, а если сдавать то цена что на 50 метров, что на 30 одинаковая. ты сдавать её будешь? за баксов 600 реально сдать?

стоимость земли в Москве очень дорогая. в цене квартиры 50000 долларов это только стоимость земли. 1 га стоит 50 млн. долларов, на нем можно построить 1000 квартир в среднем. Средняя цена квартиры в Москве примерно 200000 долларов, 25% стоимости приходиться на землю.

и за сколько такую хату за 80 000 можно сдать в том районе?

Нет, покупала для себя, потому что работа на Люблинской и добираться из Котельников до места полчаса, а не 2,5 как сейчас.
В общем для переночевать 2-3 раза в неделю

_________________
Поцелуй меня в чакру...

От бесплатно и до 1000 американских рублей. Можно и дороже, если дождаться своего съёмщика.

_________________
Поцелуй меня в чакру...

если 500-600 баксов то очередь из желающих снять растянется на километр, а чуть дороже уже сдать трудно будет ИМХО. насчет 1000 долларов только с очень хорошим ремонтом

так я думала ты про новую говоришь!

а б.у. будет дороже чем новая.

Московский парадокс: вторичное жильё дороже новостроя

_________________
Поцелуй меня в чакру...

чувствуется что коллега по счастью:)))

Сова, просто я живу тут. И то, что со стороны кажется диковиной, для меня норма. Причём плохо понимаю как может быть по-другому

_________________
Поцелуй меня в чакру...

а почему, что за хрень такая?

Никто не знает, но дело обстоит именно так.
Впрочем, риэлторы наверняка в курсе почему так, а не иначе

_________________
Поцелуй меня в чакру...

Я знаю, но не по Москве, а по Питеру. Конечно если все прочие условия ( площадь, законченность строительством, расстояние от метро, район города) равны.
Вторичное, если мы конечно говорим не о клоповнике, жильё уже сформировано, отремонтировано, то что ломалось, в новострое вы этого еще не знаете.
Покупая вторичное вы видите инфраструктуру, соседей, в новострое - неизвестно, как сложится.
Еще есть такой момент, что подчистовая отделка в новострое ( а как правило - полная отделка - редкость) может оказаться хуже того, что есть во вторичном. Это потребует бОльших затрат на отделку, чем на ремонт в о вторичном.
......
И главное, для риэлтеров - вторичное продается настойчиво, здесь больше заинтересованность самого риэлтора, отсюда его плюс в цене., в новострое цену диктует застройщик.
И еще новострой - опт, вторичное - розница.

_________________
нет и не надо

деда дал примерно верную характеристику. Но я хотел бы добавить еще пару ключевых моментов. Дело в том что Россия от концлагеря ушла до сих пор совсем недалеко. Здесь по прежнему есть такое понятие, как прописка. Так вот, новая квартира оформляется в вашу собственность не так быстро, как вы получите ключи. Дело может занять больше года после ключей, а все это время человек оказывается без прописки. Прописаться можно только в ту квартиру которая в собственности. Таким образом, вы имея квартиру и уже живя в ней и ожидая собственность на неё, без прописки не можете устроить детей в школу, себя в поликлиннику, часты проблемы с устройством на работу и т.д. В общем если у вас нет другого жилья, где вы прописаны, а только одна новая квартира, то вы оказываетесь вне закона, как бы. Я думаю это обстоятельство является существенным в формировании цены на новострой.

А почему так долго новая квартира оформляется? Год??

_________________
Устал от востока...

Очень много времени занимает сбор пакета документов. Полный пакет имеет толщину в десяток сантиметров и включает в себя разрешительную документацию на строительство, обмеры БТИ, инвестиционный контракт и т.д. После подачи документов рег. органы обязаны зарегистровать право собственности в течение 30-дней (по закону).

_________________
Воздоил коров рогатых дояр Федя мощнорукий

30 дней регистрируется право собственности от граждан на объект который уже зарегистрирован застройщиком по всем правилам. А застройщик делает это, так, как получиться, очень часто с застройщика трясут за это взятки. А застройщику нафиг это особо не надо, бабки он уже получил, в общем процесс иногда тянеться прилично. Чиновники те еще пакостники

извините,
не вкурил сначала тему...


а чо весь израиль в котельники переселяется - я то уже второй год тама живу
брал за 40 по переуступке

_________________
Воздоил коров рогатых дояр Федя мощнорукий

в каком корпусе живешь? на Белой Даче или На Селикатном?

на силикате - кирпичная 14-ти этажка, д. 12а

_________________
Воздоил коров рогатых дояр Федя мощнорукий

ну я не в курсе особо, я с Белой Дачи. там новый район

В одной теме ты пишешь, что в Томске живешь, в другой - в Израиле, в третьей - в Москве.
Теперь с с Белой Дачи.
С каначиков, с Белых столбов - это вернее.

_________________
Природа богата на выдумки.

написано же откуда я, написано: Из рая. А в Белой Даче у меня квартира, и в Томске, и в раю тоже

В районе Зюзино или Северное Чертаново, сколько стоит сейчас двушка не в новострое?

_________________
Устал от востока...

220 000 долларов