Зашел на СОЮЗ, почитал, написано было обсуди на форуме:

http://souz.co.il/news/read.html?article=70196
Давайте обсудим что ли...

Мое мнение такое: Израиль всеми правдами и неправдами пытается выдавить лишних людей. Намеками, так, сяк, показывает, мол валите вы отсюда. Иначе чем объяснить факт того, что стоимость земли выделяемой муниципалитетами под строительство выросла в 6 раз! за последнее время. Понятно кто главный иннициатор повышения цен на жилье- само государство. Делает жизнь невыносимой для простого рабочего человека. Зачем? Чтоб свалил куда-нибудь видимо. Ваше мнение?

_________________
сама дура...

Ага. А ещё в Китае.

_________________
"Чем выше летает чайка, тем дальше она видит. "

Кстати, а вот это:

откуда?

_________________
"Чем выше летает чайка, тем дальше она видит. "

во как ! даже ведущие экономисты и прочие эксперты не могут логически объяснить взлёт цен .
другое дело - ТЧ с его непризнанным дипломом ! - это ВСЁ ЗНАЕТ !!!

_________________
i-net-лутшее срецтво поведать миру о своей тупости

особенно позабавило "выдавливание рабочего класса"
дык рабочий клас как раз и создаёт все материальные блага для "выдавливателей" .
этож каким параличом рассудка надо страдать штоб заявлять подобную чушь !?

_________________
i-net-лутшее срецтво поведать миру о своей тупости

Ну если аренда квартиры в 3500 шах, а зарплата в 4000 шах в центре страны для тебя сносные условия проживания, то тогда твоя правда. А народ уже подвывает ваще то.

_________________
сама дура...

йа снимаю четырёхкомнатную 100 кв. м. в 100 метрах от моря в уютном маленьком домике на 3 квартиры , - за 1900 шекелей .
скажыте , ЛОХИ долбанутые , где вы находите свои вонючие будки за 3500 ???? и что вас там держыт ??????????

_________________
i-net-лутшее срецтво поведать миру о своей тупости

Я и говорю выдавливают! Как минимум на перифирию, в твой гадюшник, как максимум ваще.

_________________
сама дура...

не в бровь, а в глаз

Вот материальные блага из рабочего класса и выдавливают, как сок из апельсина.

Забавно. А какой город за пределами Тель-Авива не является периферией? И чем именно плоха Хайфа?

_________________
"Чем выше летает чайка, тем дальше она видит. "

да ваша хайфа это воще хутор.
ПровинциАлы!!

_________________
"Что такое любовь по сравнению с бифштексом?"

Лично мне не нравится перепадами высот. Но вообще Хайфа очень даже не плоха. А к чему вопрос?

_________________
сама дура...

А Гаон живёт в Хайфе.

_________________
"Чем выше летает чайка, тем дальше она видит. "

тупой черешня притихнет , или выдумает щас очередную чушь ?

_________________
i-net-лутшее срецтво поведать миру о своей тупости

Ну не такая перефирия, но все равно уже не... Хотя если работать за минимум, то жить в центре страны помоему это абсурд, выгоднее в Хайфе

_________________
сама дура...

Не гони. Шатер бедуина в Негеве дороже стоит.
Ты хоть проверял, твой дом считается пригдным для жизни, или это бывший склад диоксина?
Тото у тебя уже три глаза. Мутируешь однако....

Работать за минимум - это абсурд в любом месте.

у меня в квартире было много форумчан .
к тому же занижатиь цену мне нет никакого резону . ибо такие дебилы как ты сразу начинают выдумывать хуйню про шатры и фигвамы . сказал бы йа што стОит 4000 и распустил пальцы веером - нашлись бы дебилы другой категории , - те што щитают шо гаон лузер и неудачник , ибольше чем за 100 ш снять ничего не может . опять пиздёж .
вам же , дебилам , и так и так неподходит

_________________
i-net-лутшее срецтво поведать миру о своей тупости

минимум это у него для отчетности, он ацмаи и налоги утаивает, крутой парень.

гы
кабелёк среди дебилов ВНЕ КОНКУРЕНЦИИ !

_________________
i-net-лутшее срецтво поведать миру о своей тупости

Комментарий специалиста:
Рынок недвижимости в Израиле носит спекулятивный характер. Для того, чтобы на нем зарабатывать, он должен меняться. Цены должны, то расти, то падать. Для этого включают специальные механизмы, например используя монопольное (почти) право выделеления земли под строительство, государство (читай - чиновники сидящие на должностях в офисах, где принимают такие решения) резко поднимает цены на участки под застройку и сокращает объемы выделенной земли в р-нах пользующихся спросом. Но есть и другие механизмы, которыми пользуются крупные игроки на рынке недвижимости.
По крупному выигрывает тот, кто имеет доступ к рычагам регулирования цен, или раньше других узнает о том, какой рычаг в каком направлении подвинут.
Для простого человека, который покупает жилье, чтобы жить в нем существует опасность оказаться в пожизненной долговой зависимости, если он взял ссуду и купил недвижимость на очередном пике цен. Эо произошло с больнинством олим девяностых из России. Квартиры, которые за месяц до большой алии стоили, например 30 тыщ.$, через два года на пике покупок квартир репатриантами, стали стоить 90 тыщ$ и были куплены за ссуды и именно по этой цене. Потом церы упали и купившие квартиры оказались в капкане. (Платить нет смысла потму, что оно того не стоит, а избавиться не получается потому, что надо расчитываться с банком. То есть при продаже надо еще и доплатить из своих. , полный абсурд). Поскольку большинство квартир были куплены в городах развития, где рынка жилья до этого вообще не было, то таким способом государство убило двух зайцев, заселило перефирию и еще приобрела плательщиков дани, доходами от которой оно до сих пор покрывает весь ущерб от кррупции и разворовывания бюджета.
Нынешний пик цен - это редкий шанс продать недвижимость. Продавайте и идите на самый дешевый схерут, какой сможете найти. Немного помучаетесь, зато потом, когда цены резко упадут, купите себе квартиру получше той, что была и за меньшие деньги. Долго цены на таком уровне не продежатся и выше уже не поднимутся.

Есть хорошие дома недорого у нас в Пустыне Негев . Причем строительство не утихает ни на секунду.Единственное условие вы должны быть бедуином.

А чего ты стесняешься того, что ты лузер и неудачник?
Только идиоты могут пытаться оскорбить этими выражениями.
Жизнь так сложилась.
А настоящие лузеры и неудачники те, для кого эти "обзывательства" имеют смысл.

_________________
Будьте благословенны!

на мой взгляд как раз сейчас у тех кто купил квартиры 12-15 лет назад появился отличный шанс избавиться от машканты, путем продажи имеющегося жилья и приобретения чуть более дешевого. т.к. процентные ставки уже выплачены и осталось по сути выплатить небольшую относительно сумму, можно остаток добрать обычной банковской ссудой лет на 5 и выплачивать половину от того, что платилось ежемесячно, плюс не размазывать это на еще 13-16 лет.

для примера. в Питере сейчас жилье стоит катастрофических денег. и взять машканту не вариант. т.к. процентные ставки по льготной ипотечной ссуде составляют порядка 17% годовых. Т.е. если взял 100 тыс долл на 5 лет, вернешь 185 тыс долл. хотя в Израиле весь процесс растянут на 28 лет, при процентной ставке порядка 2,3-4%, и если пересчитать ту же сумму с 100 тыс получится тоже самое или еще больше. разница в том, что в Израиле ипотеку(машканту) дают практически любому работающему человеку. а в России даааааалеко не каждому. десятку тыщ долл дадут как нефих делать. а вот че побольше хрен вам.

_________________
ДМ! Хочу чтобы все мудаки сдохли. зы.и платьишко

мадам,ХИТРОЖОПЫЕ ЕВРЕЙЦЫ придумали штрафные санкции за досрочный возврат машканты.

в то время они были незначительными, либо их не было вовсе, ибо это машкантаот для олим. да и сейчас ничего критичного насколько я знаю.

_________________
ДМ! Хочу чтобы все мудаки сдохли. зы.и платьишко

а ещё более хитрожопые придумали перещот машканты на более короткий срок

_________________
i-net-лутшее срецтво поведать миру о своей тупости

1.штрафы за досрочный возврат машканты составляют десятки тысяч шекелей.
2.для самых хитрожопых: перерасчёт машканты не бесплатный-это стоит несколько тысяч шекелей.

ну раз это стоит несколько тыщ шекелей , и несмотря на это их бизнес процветает , то и выгода клиентов вовсе не копеечная , а составляет десятки тыщ шекелей . иначе никто бы с ними не связывался .
но александрам зызызы канешна простая логика пофиг

_________________
i-net-лутшее срецтво поведать миру о своей тупости

Цены могли ёще взлететь из-за эфиопов,которые покупали,а может и покупают,даже не торгуясь...оно и понятно,платим то мы...Им доступно купить квартиру в любом городе страны,о чем мы можем только мечтать-Ришон,Хайфа,Петах-тиква и Тель-авив ну а Иерусалиме я и не говорю.. за квартиру ,что мой знакомый платит больше 3 штук машканту в Неве-Якове,эфиоп рядом платит 500-800-за что такая честь?Рынок ведь не обманешь.Если покупают,а не строят,то цены будут расти.Или будет коллапс в этой стране или её вообще не будет-а будет бедная африканская страна.

_________________
Чем ближе к Б-гу,тем сильнее искушение дьявола.

ГАОША,когда ты сам возьмёшь машканту и начнёшь её выплачивать,
то сразу узнаешь,что такое "хорошо" и что такое "плохо".
а ********* про выгоду в десятки тысяч ты можешь своей бабушке-она тебе поверит.
выгода здесь только для давшего ссуду,т.е. для банка,а для взявшего,т.е. для нас,"попадалово".

Что ты говоришь ерунду? Каких таких катастрофических денег стоит там жилье? Нормальная новая 3-х комнатная квартира площадью 80 метров, стоит 180000-200000 долларов. Чтож тут катастрофического то? В Израиле такая будет стоить 350000-400000 в центре страны. При той же нищебродской зарплате населения.

_________________
сама дура...

Это в каком банке?Я вернул машканту и не платил штраф.

сказочник

_________________
i-net-лутшее срецтво поведать миру о своей тупости

хм, похоже на то, что эфиопов использовали для искусственного поднятия цен на рынке. Так что с помощью правительств каких-нибудь Шамиров, Шаронов и Нетаниягу рынок вполне можно обмануть.

ты скромничаешь, тебя в плане дебильства врядли можно переплюнуть.

квартира в центре Питера, 7 минут до метро пешком, 40 лет, 50 метров, без ремонта, со старыми окнами и с шумным наружным окружением, 3 комнаты - 100000 евро. я считаю, что при средних з/п у населения в 25 тыс рублей это катастрофическая цена. про первичное жилье я вообще молчу. и ипотеку дают при этом короткий срок и под огромные проценты. если дают.
мои знакомые взяли ипотеку перед кризисом. он тогда зарабатывал 100 тыщ. наступил кризис. з/п 60. возврат банку в месяц 54. жена только родила, сидит в декретном, детсад найти просто не вариант. вот и прикидывай хрен к носу че делать.

_________________
ДМ! Хочу чтобы все мудаки сдохли. зы.и платьишко

Чуть не в тему.
Вот местным женщинам интересно, сколько получает ее потенцияльный избранник, а не хотят они того, что зам.директора, например, может остаться без работы и в ее глазах на 6000 в мосахе будет казаться нулем.
Вот если свой бизнесс - это да.
И то может прогореть или владеть жалкими доходами.
Так что деффки, не будьте наивными (редких случаев взаимной любви я не касаюсь).

_________________
Будьте благословенны!

Браво, так там не сахар.
Поучиться, потусоваться, Аквариум вспомнить, это-одно, но жизни там нет и не будет.
Еще раз повторсь: Израиль - плохая страна для жиэни, но СНГ -это вообще не жизь(без собственной квартиры), алколиков через край, да уже и наркоманов тоже.
БРАВО ДЕРЖИСЬ!

_________________
Будьте благословенны!

В леуми лемашкантаот.хотел вернуть 100 000 шекелей-сказали,что возврат будет стоить 135 000.

Я думаю что это не штраф.Просто долг больше чем взяли.У меня долг стал равен кредиту премерно через 18 лет.Я вернул столько сколько взял через 18 лет.

Такая квартира в центре Питера стоит дороже чем 100 тыс. евро. Но при чем тут центр? Кому он вообще интересен? Первичное жилье дешевле вторички, если подождать пока построят. Ипотека да, только с этим соглашусь. Про зарплаты тоже не согласен. Платят там хорошо. Кризис да, больно ударил по России. Потому, что экономики, как таковой нету, одна нефтяная пена.

_________________
сама дура...

ты можешь думать,что угодно.
я уже выплатил в два раза больше,чем брал,и всё ещё должен.
ежегодно получаю распечатки с помесячной разбивкой оплаты и суммой оставшегося долга.
единственное,что подслащает пилюлю,это то,что рыночная стоимость квартиры
на сегодняшний день в два с лишним раза превышает выплаченную сумму.

Я за 18 лет выплатил в 3 раза больше и вернул сколько взял.Так что у тебя в се еще впереди

как это - кому? всем, кто хочет жить в нормальных условиях.

_________________
Прощения просит тот, кто не прав, а не тот, кто я

Центр ПИтера по твоему нормальные условия? И что же там такого нормального? Никакая инфраструктура, отсутствие парковок, дорогие цены в магазинах, старый фонд. беееееееее

_________________
сама дура...

как минимум, не надо до цeнтра пилить 2 часа с пересадками.

ну, и красиво )) какой смысл то, жить среди страшных советских коробок.

_________________
Прощения просит тот, кто не прав, а не тот, кто я

спасибо,утешил...

1. не стоит.
2. центр интересен лично мне - все рядом, все близко, хоть верхом, хоть на метро, тут красиво, тут сердце города. парковки валом, прямо в доме 2 круглосуточных магазина и ресторан, напротив аптека 24 часа, почта и прочая инфраструктура, в 300 метрах рынок с ценами ниже чем в суперах. море транспорта - до аэропорта и жд 30 минут, такси в большинство нужных точек от 200 до 500 рублей.
3. первичку строят напротив. 67 тыс руб за метр в квартирах от 100 метров. при меньшей площади гораздо дороже.
4. ты можешь быть тысячу раз не согласен, но попробуй рассказать кассиршам, учителям и продавщицам, что им хорошо платят. расскажи об этом грузчикам, уборщицам и прочим пролетариям, умник. боюсь, что им не хватит интеллигентного питерского шарма, чтобы сдержаться и не харкнуть тебе в твое вечно недовольное всем литцо.

у меня все время зудит к тебе вопрос. если ты такой всезнающий, че ж ты такой бедный?

_________________
ДМ! Хочу чтобы все мудаки сдохли. зы.и платьишко